Với việc hội tụ nhiều lợi thế về vị trí, phát triển kinh tế, hạ tầng quy hoạch và tiềm năng sinh lời, thị trường bất động sản Bắc Ninh sẽ tiếp tục đà tăng trưởng trong năm 2022.
1. Bắc Ninh tăng tốc vào đầu năm nay.
Trong 2 năm gần đây, mặc dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng giá nhà đất Bắc Ninh vẫn tăng, thậm chí tăng theo từng năm. Theo kỷ lục quý 4/2021, thị giá nhà đất Bắc Ninh tăng gần 100% cho đến năm 2020. Bắc Ninh cũng là một trong những thành phố có dấu hiệu phục hồi sau dịch tích cực nhất, đạt gần 2.000 giao dịch bất động sản trong quý IV / 2021. Vào đầu năm 2022, sự quan tâm đến thị trường này cũng tăng lên so với năm 2021. Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản Bắc Ninh sẽ tiếp tục tăng tốc mạnh và lấy đà nhờ các yếu tố kích thích như dòng vốn FDI lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện. Cụ thể, tỉnh này đã thu hút được 131 dự án FDI với tổng vốn lên tới 1.204 triệu USD vào năm 2021. Đồng thời, Bắc Ninh dẫn đầu vùng kinh tế quan trọng nhất miền Bắc về tỷ lệ sử dụng đất, theo báo cáo của Savills. Bình quân toàn ngành đến năm 2021 đạt 99%. Theo kế hoạch, trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Ninh thân thiện với môi trường sẽ được khởi công với tổng vốn đầu tư 190 triệu USD, hứa hẹn khoảng 3.000 việc làm cho người dân địa phương.
2. Long Châu Star đón đầu làn sóng đầu tư vào Yên Phong – Bắc Ninh.
Long Châu Star có vị trí chiến lược nằm ngay đối diện nhà máy Samsung Display, trung tâm lớn nhất của khu công nghiệp Yên Phong I Bắc Ninh. Dự án có phần phía sau giáp khu dân cư Ngô Xá và Mẫn Xá, cách trung tâm thị trấn Chờ. lên đến 3km. Vì vậy, sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhà phố Long Châu Star sẽ có một lượng lớn khách là cư dân địa phương và các chuyên gia, công nhân làm việc trong các khu công nghiệp. Một điểm cộng nữa giúp Long Châu Star trở thành “tâm điểm” thu hút giới đầu tư chính là khu nhà phố kinh doanh nằm trong quần thể quy hoạch đồng bộ, không gian xanh, trong lành như có công viên ngay trong lòng khu vực. dự án có diện tích Cây xanh là 5.038 m2. Có thể nói, hiện tại là thời điểm ‘vàng’ để đầu tư, sinh lời hấp dẫn trước khi giá đất nền Bắc Ninh chạm “đỉnh cao” mới. Khi đầu tư vào các sản phẩm từ đất nền liền kề dự án Long Châu Star, khách hàng được chiết khấu lên đến 3% giá trị lô đất.
3. Sự trỗi dậy của vùng vệ tinh.
Theo các chuyên gia Colliers Việt Nam, nhiều nhà đầu tư quyết định xây dựng các dự án mới ở các tỉnh lân cận, gần trung tâm các thành phố lớn và dễ tiếp cận các khu vực khác, một phần là do giá bất động sản tăng mạnh. tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội trong những năm gần đây. Tại phía Nam, thị trường bất động sản công nghiệp tại Bình Dương, Long An và Đồng Nai đã tăng trưởng mạnh trong 5 năm qua, và sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn như Nam Long, Vingroup và Novaland đã cho thấy tiềm năng dài hạn. khả năng tồn tại của các vùng này.
Cũng như phía Nam, Hải Phòng, Hải Dương và Bắc Ninh sẽ nằm trong nhóm các khu vực thu hút nhiều nhà đầu tư hơn trong thời gian tới. Colliers Việt Nam ước tính giá thuê trung bình cho Mặt bằng thương mại có thể tăng ít nhất 10% vào cuối năm nay.
