UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức ban hành Quyết định số 979 chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình 1. Đây là siêu dự án với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 39.514 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), hứa hẹn làm thay đổi diện mạo hạ tầng và kinh tế khu vực.
1. Thông Tin Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Cảng Hàng Không Quốc Tế Gia Bình 1
- Tên dự án: Dự án Khu đô thị Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình 1.
- Vị trí triển khai: Địa bàn các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Quyết định số 979).
- Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến: Hơn 39.514 tỷ đồng.
- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 200,8 ha (gần 201 ha).
- Quy mô dân số dự kiến: Đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 35.637 cư dân.
- Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư.
2. Kế Hoạch Triển Khai Và Định Hướng Phát Triển Dự Án
Dự án Khu đô thị Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình 1 là một trong những dự án đô thị lớn tại Bắc Ninh, gắn liền với định hướng phát triển Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình và hệ thống hạ tầng khu vực trong thời gian tới.
Theo phương án đầu tư được phê duyệt, dự án sẽ được chia thành hai giai đoạn thực hiện:
- Giai đoạn 1: Quy mô triển khai khoảng 106,8 ha.
- Giai đoạn 2: Quy mô triển khai khoảng 94 ha.
Định hướng xây dựng sẽ biến nơi đây trở thành một khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
3. Quy Hoạch Sản Phẩm Bất Động Sản Và Tiện Ích Đồ Án
Để đáp ứng toàn diện nhu cầu ở và dịch vụ của hơn 35.600 người, đồ án quy hoạch phát triển đa dạng các loại hình bất động sản cùng hệ thống tiện ích nội khu cao cấp.
Các loại hình bất động sản hình thành:
- Khu nhà ở thấp tầng.
- Khu nhà ở cao tầng.
- Khu nhà ở hỗn hợp.
- Hệ thống công trình thương mại, dịch vụ.
- Lưu ý đặc biệt: Dự án được phép bán tối đa 872 căn cho người nước ngoài.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ:
- Hạ tầng kỹ thuật: Chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ các hạng mục san nền, giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
- Hệ thống giáo dục: Quy hoạch đầy đủ và đầu tư bài bản từ bậc mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân ngay trong khu đô thị.
- Y tế và sức khỏe: Dự án quy hoạch xây dựng một bệnh viện kết hợp dưỡng lão với quy mô từ 300 đến 500 giường, đi kèm các trạm y tế cơ sở.
- Tiện ích cộng đồng: Trung tâm thương mại, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe và nhiều công trình phục vụ cộng đồng khác.
Trong suốt thời hạn 50 năm hoạt động, nhà đầu tư (Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo) sẽ chịu trách nhiệm triển khai toàn bộ các hạng mục theo đúng tiến độ và quy hoạch đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
