1. Lợi thế vị trí, hạ tầng
Cách thủ đô Hà Nội khoảng 30km về phía Bắc, Bắc Ninh là điểm kết nối quan trọng giữa Thủ đô và các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam – Trung Quốc và nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Bắc Ninh nổi tiếng là mảnh đất trù phú, được gọi là “xứ Kinh Bắc”, nổi tiếng với các làng nghề và những lễ hội diễn ra hằng năm.
Cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 1A, 1B, quốc lộ 18, quốc lộ 38, đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn, Hà Nội – Quảng Ninh nối liền Bắc Ninh với các vùng trung tâm kinh tế, văn hoá và thương mại của khu vực phía Bắc.
2. Triển vọng thị trường bất động sản tại Bắc Ninh
Thị trường bất động sản Bắc Ninh nhận được những tín hiệu tốt trong đầu năm 2022 và sẽ tiếp tục phát huy lợi thế để phát triển và đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Các dự án nhà ở xã hội được chính quyền địa phương ưu tiên, và đưa vào những dự án cần quan tâm để toàn tỉnh phát triển toàn diện.
Sự phát triển của bất động sản luôn tỉ lệ thuận với sự phát triển kinh tế. Ta có thể thấy rõ vào tốc độ tăng trưởng GRDP tăng 6.9% so với cùng kì năm trước, toàn tỉnh có 1.717 dự án FDI – đây là một tín hiệu khá khả quan khi cả nước vừa trải qua những khó khăn trong đợt dịch Covid-19.
3. Tập trung nhiều khu công nghiệp
Nhắc đến Bắc Ninh, phải kể tới “thủ phủ công nghiệp” Yên Phong – nơi thu hút nhiều nhà máy sản xuất từ các hãng công nghệ lớn. Trong số đó, phải kể đến các nhà máy như: Samsung Electronic, Nhựa Kinh Quang Việt Nam, Heesung Electronic,…
Tổng diện tích khu công nghiệp là 5.797ha, Bắc Ninh có nhiều dự án được phê duyệt với 5 khu công nghiệp sắp triển khai.
Tỉnh gây ấn tượng với khu công nghiệp Yên Phong II-A có diện tích lên tới 151,27 với tổng vốn đầu tư hơn 1.830 tỷ đồng. Ngoài ra, khu công nghiệp Quế Võ III có diện tích 208,54ha với tổng vốn đầu tư tới 120,9 triệu USD.
Tập trung Quy hoạch tại các tuyến giao thông liên vùng, xuyên vùng tại Yên Phong cũng được chú trong triển khai đồng bộ như tuyến đường tỉnh 277 nối thị trấn Chờ – Từ Sơn, đường 285B từ Tam Giang đi Yên Trung đến thành phố Bắc Ninh, đường 287 nối Yên Trung – Đông Tiến – Trung Nghĩa – Tiên Du…
Có thể nói, việc tập trung các khu công nghiệp và thu hút các công ty xây dựng nhà máy, đã mang lại nhiều tiềm năng cho thị trường bất động sản Bắc Ninh hiện tại và trong tương lai.
4. Mặt bằng giá hấp dẫn – Khả năng sinh lời cao
Nếu mua ở khu vực trọng điểm, giá thời điểm hiện tại đang rất cao, nên có khả năng sẽ không được sinh lời như kì vọng. Nếu đầu tư tại các khu ven đô, tầm nhìn trong tương lai sẽ đem đến lợi nhuận lớn gấp nhiều lần.
Giá nhà ở chung cư thu nhập thấp hiện được các chủ đầu tư bán với giá khoảng 10-12 triệu đồng/m2, cho thuê với giá từ 60-80 nghìn đồng/m2, phù hợp với thu nhập của công nhân. Giá nhà chung cư thương mại hiện đang giao dịch với mức giá từ 15tr/m2 đến 30tr/m2 tuỳ vào tầm cỡ của dự án.
Tại khu vực đô thị giá đất nền lên đến 200tr/m2 đối với các tụ điểm kinh doanh sầm uất như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cao, Nguyễn Gia Thiều,…
Giá đất ở nông thôn thấp hơn nhiều so với khu vực đô thị, vừa qua có nơi ghi nhận với giá chỉ 30tr/m2.
